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裝潢預算怎麼抓?2024室內設計費用評估與流程介紹

April 01, 2021 / 優渥生活學堂 /  人氣(41563)
裝潢費用費用預算解析

不管是新屋還是舊屋,透過「裝潢」就能打造一個屬於自己的質感居家空間,但室內設計預算往往是讓大家煩惱的課題。本篇就帶大家來了解室內設計的費用包含哪些項目,以及不同屋齡的房子類型,裝潢時需注意的事項與流程。

室內設計費用包含哪些項目?裝潢預算比例如何分配?

室內設計的費用一般來說包含設計費用、監工費用與工程費用:

室內設計費用項目1:設計費用

室內設計費用可分為丈量費與設計費:

  • 丈量費:室內設計師會到府勘查、丈量實際空間,確認房屋空間的具體數據以及與屋主討論設計想法。
  • 設計費:費用包含建材挑選、生活居家動線規劃、設計風格與製作平面圖或 3D彩圖。室內設計師也會根據屋主喜好的風格、需求,提供專業建議及預算分配參考。

 

室內設計費用項目2:監工費用

室內設計師會以專業角度,於施工階段全程把關工程品質和施工進度,替您省下自行監工的時間和心力,市面上的設計公司監工費用約為總工程款項的5~10%。

 

室內設計費用項目3:工程/裝潢費用

工程/裝潢費用包含保護工程、木作/水電/油漆工程、拆除牆面以及完工後的垃圾清運費用。保護工程通常包含,鋪設泡棉、瓦楞板、防潮布等保護措施,用來降低搬運機具、建材或施工粉塵髒污以及降低破壞周遭環境的風險;而木作、水電、油漆與拆除牆面及垃圾清運工程,則往往佔老屋裝潢超過一半的預算比例,例如:重做隔間、水電管線重拉與抓漏防水等,提供結構補強、居住安全升級的基礎工程需求。不同裝潢項目的費用分配參考如下:

  • 舊裝潢拆除與廢料清運:0~10%
  • 水電管線配置工程:5~15%
  • 泥作工程:0~30%
  • 系統櫃和木工工程:30~40%
  • 油漆工程:5%
  • 木地板工程(費用依地板等級區分):5~10%
  • 軟裝工程(傢具、植栽、裝飾品、畫作等):10~20%

*新成屋現有結構及建材較新,較無結構補強、居住安全等問題,因此針對「水電管線、泥作工程及舊裝潢拆除、清運」等裝潢項目,與中古屋、老屋的費用分配考量不同。下方段落將為您提供表格詳細說明。

*以上資料僅供參考,實際預算分配比例,依施工難度或屋況不同而有所差異。

 

裝潢費用公式如何運算

前述室內設計、監工與工程/裝潢費用是基本的室內設計費用,整體費用的基本運算公式為:

整體室內設計總費用 = 單坪設計費用*坪數 + 單坪監工費用*坪數 + 單坪工程費用*坪數

(以上為基本的室內設計費用計算方式,實際金額依照設計師評估為準。)

優渥設計提供免費室內設計服務,不收設計費、不收丈量費,設計師將會到府現場勘查與丈量並會為您進行室內設計規劃服務,提供多元配置設計,控管裝潢預算,打造專屬於您的幸福居家空間。

 

室內裝潢費用怎麼抓?新成屋、中古屋、老屋預算評估建議

一般來說公司在粗估預算時,會先用「坪數」來概抓,並可分為新成屋、中古屋以及老屋三種類型,其裝潢價格範圍及比例建議如下(不含家電的情況):

室內設計預算分配與評估建議

房屋類型

新成屋

中古屋

老屋

定義

5年以下

未居住過

5~20年

已有人居住過

20年以上

已有人居住過

室內設計預算建議

約4萬~8萬元/坪。

由於新成屋基本上基礎建設皆不大會有問題,只需對室內空間進行裝潢即可,因此費用會較老屋翻新低。

約8~12萬元/坪。

舊屋會抓較高的預算,主因為可能會牽涉到水電重拉、拆除舊裝潢、清理廢材、客變、泥作施工等等,程序較為複雜。

設計費用

實木傢俱配置規劃與系統櫃收納設計、木工

依設計師不同收費,約3,000元/坪 以上


(優渥:免費諮詢)

燈光、廚衛裝潢設計

裝潢費用

拆除舊裝潢&廢料清運

0%

(需視現場狀況而定,可能會需要10,000-12,000元的保護工程費用)

0-10%(需視現場狀況而定)

水電管線配置工程

5~10%

10~15%

泥作工程

0~15%

30%

系統櫃+木工工程

30~40%

30~40%

油漆工程

5%

5%

木地板工程

*費用依地板等級區分

5~10%

5~10%

軟裝工程

*植栽、裝飾品、畫作

5%

5%

傢俱購置

實木沙發、實木床架、實木茶几等

10~30%

10~30%

*以上資料僅供參考,實際預算分配比例,依施工難度或屋況不同而有所差異。

若要精準報價,需要依據裝潢設計風格而定,不同風格會有不同的裝潢需求,例如:北歐風強調大自然與採光,則採光、動線與木質調設計將會是主要的考量。所以在預算上,可先與設計師討論您喜愛的風格,將需要裝潢的部分丈量清楚,並讓設計師了解您的需求,才能精準評估裝潢價格。
 

新屋裝潢重點介紹

新屋基本上不強調基礎工程,重點會著重在空間上的裝潢;建議可以先把「實際空間」與「生活習慣」作為基礎當作考量,有了初步雛型之後,再來規劃裝潢預算。

裝潢費用1系統櫃體打造機能收納空間

▲系統櫃體打造機能收納空間

新屋裝潢重點1:避免動到主結構

新成屋的水電管線、天花板基本上不需重新裝修,重點應在空間格局的規劃。在裝潢工程執行前,應做好保護措施,避免施工不慎破壞原有的防水層、管線、結構堅固度,徒增意外的修繕費用。

 

新屋裝潢重點2:動線規劃設計

洽談過程中,整體動線規劃也要留意,保持順暢的走道外,整體視覺寬敞感也要兼顧,居住起來會更加舒適。

 

新屋裝潢重點3:符合生活習慣與需求

首先要先想好自己期望的風格是什麼,同時思考自己對於裝潢注重的要點為何?因應家中生活習慣,規劃出合適的設計,符合機能需求的同時也讓空間保持舒適感受。

延伸閱讀:室內裝潢要注意什麼?完整風格、費用推薦,不看會後悔!?

 

新成屋室內設計裝潢流程

以優渥室內設計為例,我們重視屋主對居家空間的需求,由到門市了解商品至完工包含的設計流程如下:

  • 一對一了解室內設計規劃服務內容與流程。
  • 預約時間到府上現場勘查與丈量。
  • 諮詢溝通預算、空間配置與設計風格。
  • 室內設計整體規劃之確認與修改。
  • 締結簽約,且預付三成訂金,並排定後續進度。
  • 整體施工與監督情形,確保工地進度與品質。
  • 完工檢驗裝潢與品質,雙方確認後,支付尾款。

新屋裝潢預算如何評估?

新屋裝潢預算平均約4萬~8萬元/坪,由於新成屋基礎工程皆不會有太大問題,通常只需針對室內空間進行裝潢,並請設計師規劃符合空間設計的系統櫃以及採購符合風格需求的家具即可,整體裝潢費用會較老屋翻新低。但需要注意,隨著室內空間大小增加,無論是裝潢建材、家具和裝飾品數量,或是家電設備的尺寸、規格安排都會疊加在新屋裝潢時的總成本。

 

老屋裝潢重點介紹

裝潢重點除了需注意保護措施,避免發生事故,以及路線規劃與插座預留外。新房子基本上不強調基礎工程,重點會在於空間上的裝潢;而中古、老屋重點在於是否有需要做基礎工程。

優渥設計以多年的室內設計經驗,為您整理出裝潢前需注意的事項:

裝潢費用_老屋翻新,裝潢前後對比圖

▲老屋翻新,裝潢前後對比圖

老屋裝潢重點1:基礎工程修復

老屋翻新裝潢的核心重點,首先應注重於基本工程的修復與修繕,著重在強化房屋體質,舉例來說房屋漏水與壁癌的修復、或是更換冷、熱水管線;加裝天然氣管線、插頭、配電量評估等基本工程。

 

老屋裝潢重點2:留意衍生費用

屋齡老,相對屋況會比較多,是否漏水、結構是否需要補強等,在拆除前無法知道,而舊屋翻新時拆除的廢棄建材,可詢問清運時是否需負擔額外費用。

在老屋裝潢前,應留意可能會衍生出的費用,建議請設計師深入評估後,才開始動工哦!

 

老屋裝潢重點3:格局改造

格局改對了,能讓家放大一倍!常見技巧有延伸電視牆增強視覺開闊度、拆除廚房與客廳的隔閡打造開放式空間、將窗面重新規劃將陽光引入室內,增加透光性等設計等...讓空間擁有放大感。

 

老屋裝潢重點4:避免觸法

若整體老屋翻新需拆牆或是重新砌牆,可能需向有關單位申請室內裝修許可。

延伸閱讀:老屋翻要怎麼做?預算怎麼抓?老屋翻新流程、步驟、案例總整理!

 

老屋室內設計裝潢流程

老屋翻新在於多了翻修、拆除、管線修繕、保護工程等內容,程序會隨著屋齡、屋況,施工內容而有所不同,以下為一般狀況的舊屋翻新流程,仍需注意不同需求,也會有不同流程。

  • 保護工程
  • 拆除工程
  • 水電拉管、配線、泥作工程
  • 天花板裝潢、冷氣管線、木作工程
  • 油漆
  • 木地板工程
  • 系統櫃
  • 初步清理
  • 家具配置
  • 油漆細部補修
  • 細部清理
  • 驗收

 

老屋裝潢預算及拆除費用如何評估?

老屋裝潢整體費用通常較新成屋高,影響的因素包含:水電管線重拉、格局重新規劃、拆除舊裝潢、清運費用、泥作施工、衛浴設備汰換等複雜程序隨著屋齡、坪數面積增加,都會影響整體裝潢、工程的複雜程度及衍生費用。

通常老屋裝潢的預算約為8萬~12萬元/坪,但建議裝潢前與室內設計師討論相關預算項目,例如:地板/牆面/天花板等建材是否翻新、家具配置及照明規劃等,根據實際情況進行評估,可以更好地規劃裝潢預算及安排施工人力,提升裝潢工程的效率及避免預算超支風險。

 

影響老屋拆除搬運費用的因素有哪些?

由於老屋的拆除和搬運費用主要受下列因素影響:

  • 拆除範圍和工程複雜程度:是否拆除大面積牆面、搬運重型設備以及老屋內部空間限制等因素,將直接影響拆除搬運工程的時間、設備和人力需求。
  • 清運成本:廢材的清運成本受到多個因素的影響,包含:廢材清運量、廢材種類及運輸距離,還有施工地點到垃圾場、回收中心的距離,都將影響垃圾車價格、委託數量等費用項目。

 

居家空間天花板、牆面、地板三大室內裝潢價格及費用說明

在預算有限下,可先針對天、地、壁三大項來做主要裝修項目,此三項佔屋內面積最大,影響風格、視覺佔比最高,處理好後即可為空間定調。

1.天花板裝潢費用說明:天花板種類、預算和設計費用如何分配?

最常見的為平釘天花板,而帶有造型的格柵天花版、曲面型、特殊造型、輕鋼架等,依建材種類、等級不同,總體費用也會有大幅度的變化,例如:一般的平釘天花板至造型天花板的費用落差約在4,000~6,000元/坪不等,但若是想要設計成造型天花板,需要考量許多因素,並請專業師傅現場評估施工難度,整體費用便會比一般平釘天花板高。

另外,針對不同材質的天花板每坪材料費差異如下:

  • 石膏板:約300~400元/坪
  • 矽酸鈣板:約600~800元/坪
  • PVC塑膠板:約500~650元/坪
  • 礦纖板:約700~2,400元/坪

*以上價格依施工工法、施工難度或屋況不同(拆除費用)而有所差異,實際以廠商報價為準。

全室裝潢下,建議將裝潢天花板預算控制在總預算的5~8%,若是在預算有限的情況下,可以做成簡約平釘或不施作天花板,將管線鏤空或是牆面以跳色方式設計,藉以降低裝潢費用。

裝潢費用_天花板使用崁燈結合軌道燈設計,增添光源層次

▲ 天花板使用崁燈結合軌道燈設計,增添光源層次

延伸閱讀:天花板裝潢有哪些?20種不可不知的天花板裝潢設計案例

 

2.牆面裝潢費用說明:牆面裝潢規劃、預算和設計費用如何計算?

牆面主要像是電視牆、沙發背牆、主牆來打造裝潢風格,若喜歡石材感,可採用人造石、仿石材磁磚替代,更能節省預算。裝潢費用會依照牆面狀況、施工面積、難易度等而有不同價格。牆面多以油漆、壁紙去打造,可省下預算外,也可打造個人專屬空間。

  • 油漆價格大約在1,000~1,500元/坪,若是增加造型牆面設計,費用上也會有所增加。

牆面裝潢除了增加整體質感外,更能凸顯家中風格、可以透過各種材質、顏色或掛畫軟件等元素,為空間增加美感。

不同材質的牆面裝潢費用差異如下:

  • 磚牆隔間:不含水泥打底,依厚度、材料不同,約為6000~9000元/坪
  • 水泥粉光:約1900~2500元/坪
  • 純木作隔間:約4000~6000元/坪
  • 輕鋼架隔間:分為乾式和濕式兩種,居家主要使用濕式工法,約為3000~6000元/坪

*以上價格依施工工法、施工難度或屋況不同(拆除費用)而有所差異,實際以廠商報價為準。

裝潢費用_採用灰白色仿大理石紋的系統板打造精美電視牆,使視覺空間變得柔和典雅

▲採用灰白色仿大理石紋的系統板打造精美電視牆,使視覺空間變得柔和典雅

延伸閱讀:電視牆設計就該這麼做!! 私藏21筆電視牆精選設計案例大公開!!

 

3.地板裝潢費用說明:地板裝潢設計、預算和設計費用怎麼估?

地板種類大致可分為實木地板、超耐磨木地板、磁磚地板、塑膠地板等。新成屋通常都會附贈拋光石英磚或磁磚地板,建議能接受的情況下就不用換,能省下一筆預算。

  • 不同地板種類價格:實木地板價格最為高昂;超耐磨木地板、磁磚地板在中價位;塑膠地板則為低價位。木地板的價格也會因施工方法(平鋪、直舖、架高)不同而有所變動。

木質地板可選擇實木或超耐磨木地板──「實木地板」色澤光亮,呈現自然外觀,觸感溫潤、適合北歐風格裝潢,屬於高價位的木地板;「超耐磨木地板」觸感溫和舒適、耐磨性高,價位在一般家庭可以接受的範圍內,且款式眾多可依據喜好挑選。適合北歐風、簡約風等設計風格以及有養毛孩的家庭選擇。

不同材質地板的價位差異如下:

  • 大理石地板:依照鋪設面積、選材、料材尺寸而有所不同,約為12,000元以上/坪,且不包含施工前防護工程、 水泥、填縫等額外費用。
  • 實木地版:實木地板約為10,000~20,000元/坪;海島型實木地板約為6,000~10,000元/坪
  • 超耐磨木地板:約為4,000~8,000/坪
  • 磁磚地板:約為4,500~12,000元/坪
  • 塑膠地板:主要成分為聚氯乙烯(PVC),費用約為1,000~3,000元/坪
  • SPC石塑地板:約為3,000~5,500/坪

*以上價格依施工工法、施工難度或屋況不同(拆除費用)而有所差異,實際以廠商報價為準。

木地板鋪敘出溫潤感

▲木地板鋪敘出溫潤感

延伸閱讀:超耐磨木地板、實木地板哪個好?超強分析、比較推薦大公開選設計案例大公開!!

 

如何有效規劃裝潢預算?

房型

房型可分為「新屋、老屋/中古屋、小坪數」3種屋型:

  • 新屋:購買、裝潢時需注意注意格局動線,確保室內空氣流通和舒適的生活品質
  • 老屋/中古屋:由於屋齡較大,建議著重檢查結構補強、防水修繕、水電管線更新或重鋪設與門窗結構是否更新等居住安全性為主的裝潢面規劃面向
  • 小坪數:小坪數的屋型需要最大化收納空間、複合多功能規劃方向為主,平衡生活機能與居住品質,例如樓梯、夾層增加收納空間設計,增加居住時的活動空間,收納便利性

居住需求

在規劃裝潢預算時,需要優先確定空間風格、房間格局和設計選材,建立明確的預算分配次序,以平衡總體工程預算,例如:

  • 著重生活品質:預算重點投資在硬體修繕與機能設計、規劃
  • 重視家居風格:分配較多預算在傢俱、家飾布置
  • 主要裝修需求為公共開放空間:分配較多預算給客廳、餐廳等公共空間,將次要的臥室、書房等空間採簡易裝修,平衡預算花費
  • 重視建材效果、質感:若偏好石材者,可以選擇人造石、仿石磁磚代替昂貴的天然石材;人造板、木皮貼板取代實木板;人造皮革取代動物皮革等,透過價位較低、視覺效果相似的設計選材,節省預算花費,滿足裝潢後的視覺期望

 

室內設計費用常見問題

常見問題1:裝潢預算不足怎麼辦?

若預算不足,可考慮優先以公共空間為主,例如較常使用的客廳、書房等,而臥室房間就以簡易裝潢、收納為主即可。

 

常見問題2:室內設計收費方式會因地區而不同嗎?

以優渥設計為例,全台室內設計的收費方式統一,不會因地區偏遠而收較高費用,但傢俱會因偏遠地區配送而需要加收運費。但目前室內設計服務僅限本島,外島暫時無提供。

 

常見問題3:室內設計整體裝潢到完工的時程大概要多久時間?

新屋:1~3個月 

老屋:3~6個月 (多了清除舊裝潢、水電管線重拉配置、地磚敲除、廢料清運...等)

*註:以上時間為粗估,詳細還是會依實際屋況與設計有所變更。

 

常見問題4:不同的室內設計風格,裝潢預算差異很大嗎?

基本上差異不大,除非想使用較高昂的裝潢材料。例:大理石牆...。

 

常見問題5:裝潢預算要如何編列才合理

裝修房屋是支出龐大的項目,如何運用相當重要,省預算也需省對地方,千萬不要顧此失彼,先依需求列出,再用刪去法剔除。

依文章一開始的預算評估建議中,抓出大約預算,新成屋約4萬-8萬元/坪,老屋約8萬-12萬元/坪,需記住一分錢一分貨的道理,在壓低價格的同時也是失去品質,狀況往往會在裝修後浮現,後續的處理付出的代價更高。

 

常見問題6:找室內設計師就一定會追加費用嗎?

以優渥設計為例,追加款項是在原先合約外所需要的追加項目,所有的追加內容一定會跟業主確認並同意後,再開單才執行,不會在不告知的狀況下任意追加,都是要經過業主同意,才進行變更。

 

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