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舊屋翻新該如何下手?老屋翻新流程、步驟總整理!

October 17, 2019 / 優渥生活學堂 /  人氣(1133)

舊屋翻新能保留著原本房屋的優點,對於缺陷補強,也乘載的許多回憶,但老屋回春可一點都不簡單,翻新工程該如何進行,又有哪些是必要的工程?

該如何判斷多少屋齡的房子該裝修以及適合什麼樣子的裝修?最簡單的方式可以先依照屋齡來看。

二十年以下的舊屋翻新,除非有結構面的問題需要馬上處理,一般來說建議以更換電器設備,例如廚房三機(排油煙機、瓦斯爐、洗碗機)、熱水器、冷氣機等,再來將天花板、牆面重新油漆,若有輕微壁癌狀況也在這時後一併處理,在預算允許之下還能更換衛浴設備、添購新的家具與裝飾,這樣不用花費太多預算,就能擁有煥然一新的居家空間囉!

舊屋翻新案例餐廳餐桌收納功能

那二十年的老屋翻新該從何下手?該注意哪些地方?

主體工程先確認

老屋翻新應優先著重在強化房屋體質改善居住動線上,例如隔局改造、面拆除、漏水的修復、壁癌問題、更換冷熱水管線、加裝天然管線、增加插頭、配電量評估等。

考量家庭成員、收納需求

例如家庭成員改變,父母長輩同住、新生兒、收養寵物等等,或是家庭成員開始人生新的階段,小孩進入學齡階段,有分房睡、獨立空間的需求,又或是長輩有高齡住宅的需求,防滑防摔倒、改造樓梯扶手、起做輔助、無障礙空間等等。也可以因應興趣增家收納空間,例如正夯的露營有許多裝備要收納、鋼琴、黑膠唱片、公仔收集以及展示空間等等,打造一個更安全更舒適更符合需求的空間,而開始舊屋翻新計畫。

系統櫃收納電器櫃電鍋烤箱收納

舊屋翻新隔間、動線調整,增設插座、調整配電

老屋翻新改造計畫當然也包括了動線調整,更好的起居動線,讓生活品質提升,趁著改變隔局的同時,評估家中插座、資訊線路是否足夠,可以趁機規劃掃地機器人、空氣清淨機等收納空間,一併增設規劃,能降低事後拉延長線的雜亂。

室內裝潢泥作工程水泥隔間舊屋翻新水泥抹牆隔間舊屋翻新水泥隔間木作油漆

舊屋翻新流程有哪些?

保護工程

首先老屋翻新當然是最重要的保護工程,電梯、樓梯間、門外走道、內外門、屋內天花板、牆面、地面、需保留的櫃體等等,工程用具、施工材料會經過的地方,建議都需要覆蓋保護,避免撞後的修補,造成不必要的麻煩

結構工程

從拆除開始,拆除隔間、天花板、地板、牆面油漆刮除,拆除工程結束後接著水電拉管、重新配線,隔間工程、牆面泥作等工程進場,在三方合作下完成結構面工程。

裝潢工程

緊接著就是天花板裝潢、木作工程、天花板與牆面油漆、冷氣配置、插座配電、資訊線、開關安裝等進場施工,完成後接續著系統櫃、木地板工程、燈具、廚具、衛浴安裝、家具配置等,完工後油漆會再進場做細部的修補,最後就是細清與驗收,室內裝潢就完成囉!

老屋翻新天花板裝潢老屋翻新插頭重新安裝配電

老屋翻新

舊屋擁有公設比少等許多優點,也許還乘載著你的兒時回憶,好好把老屋裝修一番,掌握以上要點,老屋要回春就不難囉!

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