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預售VS新成屋 看你適合哪一種

September 14, 2018 / 優渥生活新知 /  人氣(5524)

預售VS新成屋 看你適合哪一種

 

想買個新屋,但又不知道該怎麼選嗎?這裡簡單教你怎麼判斷預售屋與新成屋的差異,讓你輕鬆挑選!

預售屋為尚未開工或是正在結構中的建案。成屋則是完工已取得使照建案。

 

 

│預售分期付款 新成屋資金需一次到位

  • 預售屋:在市場被歸類為預估未來成屋房市的價格。

價格較同期推出的成屋案高,付款較彈性,首付只需10~15%定簽開款項,後續款項則於工程期繳納或是成屋後再繳。

  • 新成屋:房價相較預售屋略低,但需準備房屋總價2~3成自備款,還有稅金、家具、家電等相關費用須立即繳納,所以初期資金需求較大。

 

舉例:總價1000萬元的房屋,預售屋首付100~150萬元

成屋須付出400萬元(自備款300萬元+裝潢家具家電稅金100萬元)

 

預售屋屋況靠想像 新成屋安心摸的到

  • 預售屋:基本上只能依靠建商或代銷提供的圖面、模型做為參考,易發生成屋後與預想有所落差。

  • 新成屋:『看的到也摸的到』可直接感受棟距、建材等狀況,較不會有糾紛。

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  • 預售屋:可監督施工情形,若有疑問也能立即跟建商反應。

  • 新成屋:因已完工,施工狀況無從考證。

以上分析,提供你更快更有效率購買房子!

 

預售VS新成屋大PK

圖片來源:Pinterest

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